Si estás pensando en comprar una casa o un departamento, es posible que hayas escuchado hablar de la opción de compra en preventa. Y déjame decirte que es una excelente opción para ti. Incluso a día de hoy con tasas de interés hipotecario del 10%.
La compra en preventa significa que compras una propiedad antes de que esté completamente construida. Es decir, pagas un enganche y el resto lo pagas en el futuro, cuando la propiedad esté lista para ser entregada.
Ahora bien, ¿por qué es recomendable comprar en preventa? La respuesta es sencilla: porque puedes invertir el dinero que no estás pagando en la propiedad en otro lugar y obtener una ganancia.
Pongamos un ejemplo práctico:
Decides comprar un departamento en preventa por $6,000,000
Pagas un enganche del 10%, es decir $600,000
Te quedará un saldo de $5,400,000 que tendrás que pagar cuando la propiedad esté terminada
En lugar de tener ese dinero guardado en el banco o gastarlo en otra cosa, puedes invertirlo en CETES mexicanos (o S&P500 u otras herramientas financieras), que son una opción de inversión segura y rentable.
Los CETES son títulos de deuda emitidos por el gobierno mexicano que se pueden comprar a través de diferentes plataformas financieras. La tasa de interés que ofrecen los CETES varía, a día de hoy están al 12,09% anual.
Eso significa que si inviertes los $5,400,000 en CETES, podrías generar alrededor de $652,860 MXN al año en intereses.
Además, a los desarrolladores les interesa vender en preventa. Es por eso que los precios son más económicos que el valor real de mercado cuando compras en preventa. Obtendrás una plusvalía asegurada cuando tu departamento esté terminado. Esto sumado a los intereses que hayas obtenido de tu inversión en CETES.
En resumen, comprar en preventa es una excelente opción para invertir tu dinero y obtener una ganancia. Al pagar un enganche y dejar el resto de tu dinero invertido, podrás obtener los rendimientos de tu inversión y la plusvalía del departamento. En TemploAgency contamos con muy buenas opciones de propiedades en pre-venta. Pide ahora que te ayude uno de nuestros asesores.
Espero que esta información te haya sido útil. ¡Buena suerte en tu búsqueda de tu nuevo hogar!
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